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上海仓储业发展迅猛 租金上涨归功于谁

    柯瑞德上海货架最新报道:据上海仲量联行的报告显示,可租赁物流仓储项目的稀缺,推动了今年一季度上海非保税仓库租金环比上涨1.9%至每平方米每天1.24元。由于供不应求还向周边城市涌出,波及苏州、杭州、南京、无锡、太仓、嘉兴、宁波和昆山等地区。

    近几年来,在电子商务这样的大环境下,天猫一举在松江宝湾国际物流中心二期抢下近3万平方米物流面积,除此之外,仍有大量中小型电商在几乎满租的上海西区寻求大量仓储面积。截至今年第一季度,多个知名物流物业供应商均表示旗下位于上海区域的优质物业基本处于满租状态。以至于市场对物流仓储的需求已扩至上海及周边城市。

    受国内消费放缓的影响,零售商及相关企业对于扩张更加谨慎,对非保税仓储物业的问询量减少,市场需求也随之放缓。另一方面,来自电商的需求却并未减弱。这样一来,导致上海仓储业火爆,租金持续大幅增长。更值得关注的是,有迹象显示,对物流仓储物业喷薄而出的需求以及其中带来的“赤裸裸的商机”,也已撩拨起主流电商的投资冲动。

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